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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
3% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 330.000
En Venta Terreno en Barrio Los Laureles Terreno en Venta en Barrio Los Laureles Terreno de 706,50 m² (20 x 39 m) . Construccion existente de 400 m2 Actualmente uso de Oficina Superficie total: 706,50 m² Dimensiones: 20 x 39 m Regulación: FM2 IDF: 143..098027-66
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 96 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 231,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 293,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 347 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 494 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 462,6 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 698,1 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 578,3 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 905,7 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 693,9 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1116,9 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 809,6 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1332 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 925,2 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1551,1 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1040,9 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1774,3 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1156,5 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2001,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 320.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 320.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción