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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 666.766.000
4% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 112.000
Departamento en Edificio Home Ycua Sati Barrio San Jorge a 5 minutos del eje corporativo. Pet friendly & Airbnb. Cuenta con: -2 Habitaciones - 2 baños (1 en suite) 70.54m2 propios. -Sala comedor. -Aires acondicionados. -Balcón. -Cochera incluída. *Amenities: - Quincho con parrilla en la terraza. - Oficina co-working. - Piscina. - Ascensor. - Recepción con monitoreo 24 hs.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 152,9 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 197,8 M | — | Gs. 750 M | Gs. 247,7 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 343,7 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 329,7 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 440,8 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 539,2 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 461,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 638,9 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 739,9 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 593,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 842,4 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 659,4 M | — | Gs. 987 M | Gs. 946,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.669.892.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada