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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 29.766.000
Gs. 47,2 k/m²Precio original: US$ 5.000
Superficie 609 m2 630 m2 construidos Amoblado 5 dormitorios 4 en suite 7 baños Piscina Quincho Imponente residencia 4 dormitorios en suite. En alquiler imponente residencia amoblada en Kostianosvsky - Asunción Te ofrecemos una lujosa residencia en un barrio residencial con accesos rápidos a avenidas principales. PLANTA BAJA: - Cabina para seguridad privada. - Estacionamiento para 4 vehículos. - Hall de acceso - Escritorio con baño privado (Posible para dormitorio de huesped) - 2 Salas independiente - 1 Baño Social - Comedor - Cocina c/ barra para desayunar semi integrada. - Almacén - Area de Servicio (Entrada independiente, habitación y baño) - Area de Lavados con tendederos. - Quincho climatizado con imponente barra de tragos. - 1 Baño Social exterior - Amplio patio con pasto sintético. - Amplia Piscina. PLANTA ALTA -1 Habitación en MASTER SUITE (Sauna vapor, Jacuzzi, Walking Closet, balcón) - 3 Habitaciones en suite con salida a balcón. - Cine totalemente equipado con 6 asientos. La casa cuenta con: - Circuito cerrado. - Tanque y Motobomba. - Generador. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Termo-calefón en todas las salidas de agua. PRECIO DE ALQUILER: 5.000 USD AMOBLADO // SIN MUEBLES USD 4.500.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 31 M | Gs. 239,1 M |
| 2 | Gs. 32,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 32,2 M | Gs. 479,7 M |
| 3 | Gs. 33,5 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 33,5 M | Gs. 720,4 M |
| 4 | Gs. 34,8 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 34,8 M | Gs. 961,2 M |
| 5 | Gs. 36,2 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 36,2 M | Gs. 1202 M |
| 6 | Gs. 37,7 M | Gs. 1436,4 M | — | Gs. 37,7 M | Gs. 1442,8 M |
| 7 | Gs. 39,2 M | Gs. 1675,8 M | — | Gs. 39,2 M | Gs. 1683,7 M |
| 8 | Gs. 40,7 M | Gs. 1915,2 M | — | Gs. 40,7 M | Gs. 1924,7 M |
| 9 | Gs. 42,4 M | Gs. 2154,6 M | — | Gs. 42,4 M | Gs. 2165,7 M |
| 10 | Gs. 44,1 M | Gs. 2394 M | — | Gs. 44,1 M | Gs. 2406,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 177,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 688.587
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 688.587
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada