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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 548.000.000
70% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 92,2 k
Vendo hermosa Casa en Barrio la Encarnación La casa esta ubicada cerca de centros comerciales, Supermercados, Universidades, Iglesias, Estaciones de Servicio, Hospitales, Escuelas y Colegios, cercano a Ruta Principal, Municipalidad de Luque, Zona Segura. Comisión Vecinal Activa y Organizada La casa cuenta con con una construcción delantera y otra trasera. La construcción delantera posee: - 4 dormitorios -1 Baño - Cocina Amoblada - Sala - Quincho amoblado con parrilla - Cochera para 7 vehículos - Área de servicio - Portón Eléctrico Construcción trasera: - 2 Dormitorios - 2 Baños - Lavadero La casa esta lista para ser comprada y habitada. 12x39 m Obs: Las ventanas son de Blindex con rejas y tejido, 6 ventiladores de techo, 3 aires acondicionado de 12.000 btu, 4 cámaras de seguridad, arpones en murallas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 269.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 743.179.000
Luque
≈ Gs. 1.694.448.000
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque