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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 832.360.000
Casa en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
200 m²1 hab.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 832.360.000
116% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
Casa en venta en Barrio Cerrado en Mora Kue, Luque NATIVUS nace como una propuesta única en Luque: un barrio cerrado boutique que combina diseño contemporáneo, seguridad y calidad de vida en cada detalle. ???? 3 tipologías, un mismo estándar: vivir bien Cada unidad fue diseñada para adaptarse a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre el equilibrio perfecto entre funcionalidad, estética y confort: ???? TIPOLOGÍA A Inteligencia, diseño y primera gran decisión Esta tipología está pensada para quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente, sin resignar diseño ni calidad de vida. Al ingresar, te recibe un espacio social integrado que conecta sala, comedor y cocina en una distribución fluida, ideal para compartir. La luz natural recorre cada ambiente, generando una sensación de amplitud y calidez. En el área privada: ✔️ Master suite cómoda y funcional ✔️ 2 dormitorios secundarios versátiles (hogar, oficina o familia) ✔️ Baño familiar + baño social Y lo mejor viene afuera: ???? Patio privado con quincho tu espacio para desconectar o reunir ???? Opción de piscina para elevar la experiencia ???? 120 m² construidos | 188 m² de terreno ???? Precio: USD 140.000 ???? Una casa pensada para vivirla fácil, disfrutarla siempre y hacerla crecer con vos. ????Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y51vhdLkXv7mm8477
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
116% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.734
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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116% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.734
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Mora Kue, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Mora Kue, Luque
