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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.000.149.000
12% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 168.000
Vendo Depto. de 2 Dormitorios Dimensión 106 m2 Tipología 2 Dormitorios- Cuenta con: * 1 Dormitorio Principal en Suite * 1 Dormitorio Secundario en Suite * 1 Baño Social * Estar * Comedor * Cocina * Balcón con Parrilla Áreas comunes * Quincho con parrilla climatizada en azotea * Piscina en azotea * Portón automatizado * Área social en azotea al aire libre Para más información
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040,2 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 1040,2 M | Gs. 77,8 M |
| 2 | Gs. 1081,8 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 207,2 M |
| 3 | Gs. 1125 M | Gs. 263,4 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 338,2 M |
| 4 | Gs. 1170 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 471 M |
| 5 | Gs. 1216,8 M | Gs. 439 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 605,6 M |
| 6 | Gs. 1265,5 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 742,1 M |
| 7 | Gs. 1316,1 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 880,5 M |
| 8 | Gs. 1368,8 M | Gs. 702,3 M | — | Gs. 1368,8 M | Gs. 1020,9 M |
| 9 | Gs. 1423,5 M | Gs. 790,1 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 1163,5 M |
| 10 | Gs. 1480,5 M | Gs. 877,9 M | — | Gs. 1480,5 M | Gs. 1308,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción