
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.006.102.000
En línea con la zonaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 169.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis AMPLIO DEPARTAMENTO SEMINUEVO DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN BARRIO HERRERA Ubicado en el Edificio Pampidos, a media cuadra de la Avda. Mariscal López, a 2 cuadras de la Municipalidad de Asunción y a 4 cuadras del Colegio del Sol. Una ubicación estratégica con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Esta unidad, situada en el piso 7, ofrece espacios amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad, ideal para familias que buscan comodidad y una ubicación privilegiada. Características del departamento: • 120 m² de superficie propia. • 3 dormitorios con placares, 2 de ellos en suite. • 1 baño familiar/social. • Amplio estar y comedor. • Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor y anafe. • Aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. • Lavadero independiente. • 2 balcones con vistas al frente y contrafrente. • Cochera incluida. Amenities del edificio: • Piscina y solárium con vista panorámica de Asunción. • Salón multiuso con parrilla en la azotea. • Área de coworking. • Sala de reuniones. • Sistema de Smart Parking. • Paneles solares para producción de agua caliente. La propiedad cuenta con Cuenta Corriente Catastral (CCC), apta para financiación bancaria. Inversión: USD 169.000 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción. NG425
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1046,3 M | Gs. 89,2 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 79,2 M |
| 2 | Gs. 1088,2 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 210,2 M |
| 3 | Gs. 1131,7 M | Gs. 267,6 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 343 M |
| 4 | Gs. 1177 M | Gs. 356,9 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 477,5 M |
| 5 | Gs. 1224,1 M | Gs. 446,1 M | — | Gs. 1224,1 M | Gs. 613,8 M |
| 6 | Gs. 1273 M | Gs. 535,3 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 751,9 M |
| 7 | Gs. 1324 M | Gs. 624,5 M | — | Gs. 1324 M | Gs. 892,1 M |
| 8 | Gs. 1376,9 M | Gs. 713,7 M | — | Gs. 1376,9 M | Gs. 1034,2 M |
| 9 | Gs. 1432 M | Gs. 802,9 M | — | Gs. 1432 M | Gs. 1178,5 M |
| 10 | Gs. 1489,3 M | Gs. 892,2 M | — | Gs. 1489,3 M | Gs. 1325 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 169.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 169.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción