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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 670.000.000
11% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 112,5 k
????Terreno con casa a refaccionar, en Asunción, a metros de la Avda. Republica Argentina ????Ubicado en barrio tranquilo, zona alta, a pasos del Colegio Nazareth y a cuadras de la Avda. Republica Argentina. ????Ideal para inversión o primera vivienda. Inversion:700.000.000gs ???? 2 Dormitorios ???? Baño familiar/social ???? Cochera para 3 vehículos con portón manual ???? Sala de estar ???? Cocina. ????Lavadero y tendedero ???????????????????????????????????????????? ????????????????????????????: 360 m2. ???????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????: 183 m2. ????La propiedad cuenta con una excelente ubicación, paralelo a metros de la Avda. Republica Argentina y a 5minutos de Lambaré ????La superficie del terreno es de 12 metros. de frente sobre asfalto y 30 metros. de fondo, totalizando 360 m2. ????El terreno se encuentra ubicado a 2 minutos de la Terminal de Ómnibus. ????️La propiedad cuenta con una construcción a refaccionar o a demoler. Cuenta con muralla frontal en los perímetros de la propiedad. ????Título de la propiedad listo para transferencia. ???????? Apta para Crédito Bancario.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 41,2 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 117 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 193,8 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 271,9 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 351,1 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 431,6 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 513,4 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 596,6 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 431 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 681,2 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 767,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción