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Gs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Propiedad en venta en San Bernandino, San Bernardino
San Bernandino, San Bernardino
520 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 9.822.891.000
211% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 1.650.000
Lugar conocido como Granja Ecologica Villasar, ideal para inversionistas que deseen realizar loteamientos o barrio cerrado, a pasos de la ruta San Bernardino - Altos, sobre la calle Domingo Guerrero. 📍 Barrio Cristobal Colon (Al lado del Barrio Cerrado Villa Martina ) 💰 Inversión: USD 2.200.000 📌 Ubicación exacta: Calle Domingo Guerrero a 300 metros de la ruta San Bernardino - Altos. 🗺️ Ver en Google Maps https://maps.app.goo.gl/cTvrKor1s9GUTyFd7 📐 Medidas: Área propia: aprox 450 m2 Superficie: 4 Has 2.153 m2 7.217 cm2 🏡 Características del Inmueble 🏊🏻2 piscinas 🛖4 quinchos ⚽Cancha de fútbol 🚻5 baños afuera cerca de cada quincho 🏠4 cabañas familiares 🍲Salón con cocina (comerdor) 🏘️1 casa con 3 habitaciones 2 baños 🏠1 casa del cuidador. 🏠5 habitaciones en suite Todas las casas y habitaciones cuentan con aire 📞 ¡Ideal para vivir o invertir! Consultá hoy mismo y agendá tu visita.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. -98,2 M |
| 2 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 310,4 M |
| 3 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 735,4 M |
| 4 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 1177,4 M |
| 5 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 1637 M |
| 6 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2115,1 M |
| 7 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2612,2 M |
| 8 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3129,3 M |
| 9 | Gs. 14 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3667 M |
| 10 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4226,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 58,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
211% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 531.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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211% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 531.250
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Descargar informe PDFGs. 2.500.000.000
Gs. 4,8 M/m²
San Bernandino, San Bernardino
≈ Gs. 714.392.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 6 M/m²
Colón, San Bernardino
Gs. 420.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada