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≈ Gs. 3.864.530.000
Casa en venta en Centro, Asunción
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
650 m²4 habs.
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Centro, Asunción
≈ Gs. 3.864.530.000
98% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 650.000
Propiedad residencial y comercial en Avda. Ygatimí 434 c/ Alberdi de 719,25 m2- 21 metros sobre Ygatimi x 34,25 de fondo. Casa planta baja: hall, livin, livin comedor, 2 habitaciones, comedor diario, cocina, baño, patio c/cerámica, pieza de servicio, baño de servicio y patio de tierra. Planta alta: terraza balcón, estar, 4 piezas, estar abierto, baño y pieza adicional. Entrada de vehículos de gran porte, cochera, tinglado, depósitos y baño. Salón comercial con trastienda, depósito y baño. Departamento P. A. 2 Piezas, livin comedor, cocina, baño y terraza. También se puede hablar para vender en conjunto con una casa sobre la calle alberdi que es colindante.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 328.084
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.042.893.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.478.077.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.269.987.000
Centro, Asunción