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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
37% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 325.000
Clasipar! EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA EN BARRIO SAN ROQUE Una oportunidad estratégica para instituciones médicas, empresas o inversionistas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro del principal distrito sanitario y corporativo de Asunción. Ubicada en la esquina de Pa’i Pérez y Eligio Ayala, en Barrio San Roque, esta propiedad se encuentra a pasos de Sanatorio San Roque y Sanatorio Migone, rodeada de laboratorios, clínicas especializadas y servicios complementarios. Terreno: 417 m² Construcción: 460 m² Distribución en 2 plantas: Dependencias amplias con baño privado Sala de espera Baños sociales en ambos niveles Cocina con depósito Acceso a azotea Estacionamiento propio Diferenciales: Propiedad en esquina de alta visibilidad Ascensor funcional Infraestructura moderna y adaptable Diseño orientado a salud y oficinas corporativas Cumplimiento funcional para atención a personas con movilidad reducida Su configuración la convierte en una excelente opción para clínicas, consultorios, oficinas corporativas o proyectos comerciales de alta demanda. Una inversión sólida en una ubicación estratégica y consolidada dentro de Asunción. NG351
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2012,2 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 2012,2 M | Gs. 135,4 M |
| 2 | Gs. 2092,7 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 2092,7 M | Gs. 370,6 M |
| 3 | Gs. 2176,4 M | Gs. 464,1 M | — | Gs. 2176,4 M | Gs. 609 M |
| 4 | Gs. 2263,5 M | Gs. 618,8 M | — | Gs. 2263,5 M | Gs. 850,7 M |
| 5 | Gs. 2354 M | Gs. 773,5 M | — | Gs. 2354 M | Gs. 1096 M |
| 6 | Gs. 2448,2 M | Gs. 928,3 M | — | Gs. 2448,2 M | Gs. 1344,9 M |
| 7 | Gs. 2546,1 M | Gs. 1083 M | — | Gs. 2546,1 M | Gs. 1597,5 M |
| 8 | Gs. 2647,9 M | Gs. 1237,7 M | — | Gs. 2647,9 M | Gs. 1854 M |
| 9 | Gs. 2753,8 M | Gs. 1392,4 M | — | Gs. 2753,8 M | Gs. 2114,7 M |
| 10 | Gs. 2864 M | Gs. 1547,1 M | — | Gs. 2864 M | Gs. 2379,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada