
Vendo casa en San Roque - Asuncion
San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.809.850.000
58% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 299.000
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Todo lo que necesites está en Clasipar.com Una nueva Obra de Arte restaurada y compuesta por 4 departamentos con alto potencial de rentabilidad. Distrito San Roque | Sobre Av. Eligio Ayala https://maps.app.goo.gl/prMRvnCbkqNBM8Su7?g_st=ic Terreno: 249 m² Construcción: 195 m² No es simplemente una propiedad. Es una unidad de negocio diseñada para generar ingresos en una de las ubicaciones con mayor movimiento y conectividad de Asunción. La casa fue 100% restaurada, conservando detalles de esta propiedad con historia del Paraguay. El complejo está compuesto por 4 departamentos independientes, distribuidos de la siguiente manera: * 2 lofts * 1 Departamento de 1 dormitorio * 1 Departamento de 2 dormitorios. Cada unidad fue concebida con un diseño funcional y contemporáneo, ideal para responder a la creciente demanda de alquileres temporales a través de plataformas como Airbnb, así como para alquileres corporativos o de larga estadía. Su privilegiada ubicación sobre Av. Eusebio Ayala ofrece un acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para viajeros, profesionales, estudiantes y ejecutivos que buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica. Una propiedad que combina arquitectura moderna, versatilidad y un modelo de inversión con múltiples fuentes de ingresos, lista para ser explotada por inversores que buscan maximizar la rentabilidad de su capital. Precio de venta: USD 299.000 Invertí en un activo que trabaja para vos. Cuatro unidades, múltiples oportunidades y una ubicación que garantiza demanda constante. Id: 51575
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 249 m²
- Construido
- 195 m²
- Dormitorios
- 1
Costos
- Precio
- US$ 299.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.809.850.000
Ubicación
- Barrio
- San Roque
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- US$ 314 k
- Alquiler efectivo
- US$ 787,6/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 9,5 K | — | US$ 311 k | US$ 6,5 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 18,9 k | — | US$ 323,4 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 28,4 k | — | US$ 336,3 k | US$ 50,7 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 37,8 k | — | US$ 349,8 k | US$ 73,6 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 47,3 k | — | US$ 363,8 k | US$ 97,1 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 56,7 k | — | US$ 378,3 k | US$ 121,1 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 66,2 k | — | US$ 393,5 k | US$ 145,7 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 75,6 k | — | US$ 409,2 k | US$ 170,9 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 85,1 k | — | US$ 425,6 k | US$ 196,7 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 94,5 k | — | US$ 442,6 k | US$ 223,1 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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