
≈ Gs. 4.842.408.000
EN VENTA MODERNA RESIDENCIA 4 SUITES - BARRIO MBURICAO - ASUNCIÓN
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.809.850.000
Gs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 299.000
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFUna nueva Obra de Arte restaurada y compuesta por 4 departamentos con alto potencial de rentabilidad. Distrito San Roque | Sobre Av. Eligio Ayala https://maps.app.goo.gl/prMRvnCbkqNBM8Su7?g_st=ic Terreno: 249 m² Construcción: 195 m² No es simplemente una propiedad. Es una unidad de negocio diseñada para generar ingresos en una de las ubicaciones con mayor movimiento y conectividad de Asunción. La casa fue 100% restaurada, conservando detalles de esta propiedad con historia del Paraguay. El complejo está compuesto por 4 departamentos independientes, distribuidos de la siguiente manera: * 2 lofts * 1 Departamento de 1 dormitorio * 1 Departamento de 2 dormitorios. Cada unidad fue concebida con un diseño funcional y contemporáneo, ideal para responder a la creciente demanda de alquileres temporales a través de plataformas como Airbnb, así como para alquileres corporativos o de larga estadía. Su privilegiada ubicación sobre Av. Eusebio Ayala ofrece un acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para viajeros, profesionales, estudiantes y ejecutivos que buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica. Una propiedad que combina arquitectura moderna, versatilidad y un modelo de inversión con múltiples fuentes de ingresos, lista para ser explotada por inversores que buscan maximizar la rentabilidad de su capital. Precio de venta: USD 299.000 Invertí en un activo que trabaja para vos. Cuatro unidades, múltiples oportunidades y una ubicación que garantiza demanda constante.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 311 k | US$ 0 | — | US$ 311 k | US$ -3 K |
| 2 | US$ 323,4 k | US$ 0 | — | US$ 323,4 k | US$ 9,4 K |
| 3 | US$ 336,3 k | US$ 0 | — | US$ 336,3 k | US$ 22,4 k |
| 4 | US$ 349,8 k | US$ 0 | — | US$ 349,8 k | US$ 35,8 k |
| 5 | US$ 363,8 k | US$ 0 | — | US$ 363,8 k | US$ 49,8 k |
| 6 | US$ 378,3 k | US$ 0 | — | US$ 378,3 k | US$ 64,4 k |
| 7 | US$ 393,5 k | US$ 0 | — | US$ 393,5 k | US$ 79,5 k |
| 8 | US$ 409,2 k | US$ 0 | — | US$ 409,2 k | US$ 95,3 k |
| 9 | US$ 425,6 k | US$ 0 | — | US$ 425,6 k | US$ 111,6 k |
| 10 | US$ 442,6 k | US$ 0 | — | US$ 442,6 k | US$ 128,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 4.842.408.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.876.433.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 13.921.923.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 9.684.816.000
Mariscal Estigarribia, Asunción