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Asunción
≈ Gs. 863.224.000
58% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
🏡Propiedad con ubicación privilegiada, a tan solo ½ cuadra de la Av. Salvador Encontrá todo lo que necesitas del Mundo, en una zona residencial muy demandada, cercana a principales avenidas, comercios y servicios 🔅Superficie del terreno: 294 mts² Frente: 15 metros Fondo: 29,69 metros 🔅Distribución funcional y cómoda: Planta Alta (PA): 🛏️ 2 habitaciones 🚿 1 baño familiar Planta Baja (PB): 🛏️ 1 habitación 🚿 1 baños 🛋️ Amplia sala comedor 🍽️ Cocina 📚 Estudio 🧺 Lavadero 🧹 Depósito pequeño 👩🍳 Área de servicio 🌿 Patio con piscina, ideal para disfrutar en familia y con amigos ✨ Una propiedad que combina ubicación estratégica y espacios bien distribuidos, perfecta tanto para vivienda o compra para inversión en una ubicación en desarrollo.... 004
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 152,5 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 143,9 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 305 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 332,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 457,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 522,1 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 610 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 713,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 762,5 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 906,3 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 915 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 1100,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 1067,5 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1297 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 1220 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 1495 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1372,5 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1694,7 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 1525 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1896,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 343.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 343.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.715.882.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 1.650.000.000
Gs. 6 M/m²
San Vicente, Asunción