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San Vicente, Asunción
Gs. 1.650.000.000
4% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 277,2 k
VENDO CASA RESIDENCIAL Situada en una de las mejores zonas del barrio San Vicente, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Avenida Gral. Santos. Aquí encontrarás un entorno seguro y cómodo, con acceso cercano a colegios, supermercados, farmacias, y todos los servicios básicos en puerta. La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio frontal - Cochera para 4 vehiculos - Quincho con parrilla - Area de servicio - Area de lavanderia - Amplio patio posterior Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 93,2 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 186,3 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 238,5 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 403 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 372,6 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 570,4 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 465,8 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 740,8 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 559 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 914,2 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 652,1 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 1090,9 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 745,3 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 1270,9 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 838,4 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 1454,4 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 931,6 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 1641,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 288.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción