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OportunidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Casa en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
619 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
10% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 260.000
EN VENTA TERRENO EN ESQUINA, EXCELENTE UBICACIÓN, BARRIO RESIDENCIAL, SEGURO Y TRANQUILO, CON ALTA VALLLORIZACIÓN, IDEAL PARA VIVIENDA O DÚPLEX. Ubicada en una de las zonas más buscadas y estratégicas de Asunción. Esta propiedad convina ubicación, comodidad y gran potencial. A pocas cuadras de Primer Presidente y Julio Correa, cerca de reconocidos Colegios como Lumen, Santa Ana, CCPPA, Canaan y otros. Fácil acceso a Supermercados, Farmacias, Biggies, Locales Gastronómicos. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los Barrios con mayor crecimiento y demanda de Asunción. Medidas: Frente: 12 Fondo: 30 Superficie: 360 (con excedente) Precio: 260.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 167,8 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 415,4 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 665,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 918,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1174,2 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1432,7 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1694,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1959 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2227 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2498,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Pinozá, Asunción