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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.895.000.000
40% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²≈ US$ 318,3 k
EN VENTA CASA PAREADA DE 3 SUITES En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: habitación, baño, lavadero, deposito. PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: Zona Colegio Campo Alto.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1970,8 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 1970,8 M | Gs. 75,2 M |
| 2 | Gs. 2049,6 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 2049,6 M | Gs. 248,1 M |
| 3 | Gs. 2131,6 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 2131,6 M | Gs. 424,2 M |
| 4 | Gs. 2216,9 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 2216,9 M | Gs. 603,6 M |
| 5 | Gs. 2305,6 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 2305,6 M | Gs. 786,4 M |
| 6 | Gs. 2397,8 M | Gs. 564,7 M | — | Gs. 2397,8 M | Gs. 972,7 M |
| 7 | Gs. 2493,7 M | Gs. 658,8 M | — | Gs. 2493,7 M | Gs. 1162,7 M |
| 8 | Gs. 2593,4 M | Gs. 752,9 M | — | Gs. 2593,4 M | Gs. 1356,6 M |
| 9 | Gs. 2697,2 M | Gs. 847 M | — | Gs. 2697,2 M | Gs. 1554,4 M |
| 10 | Gs. 2805,1 M | Gs. 941,1 M | — | Gs. 2805,1 M | Gs. 1756,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada