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San Pedro, Encarnación
Gs. 210.000.000
48% bajo la medianaGs. 251,2 k/m²≈ US$ 35,3 k
¡Gran oportunidad! Terreno amplio en esquina de 836 m² EN OFERTA.... En venta excelente propiedad con una ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial, comercial o de inversión. Se trata de dos lotes juntos, que en total suman 836 m² de superficie plana, brindando amplias posibilidades para construir sin limitaciones. FRACCIÓN A : SUPERFICIE 385M2 FRENTE 25M / CONTRA FRENTE 20,50M COSTADO 14,91M / CONTRA COSTADO 19,45M FRACCIÓN B : SUPERFICIE 451M2 FRENTE : 60,50M / CONTRA FRENTE 62,31M COSTADO 14,91 Ubicado en esquina, lo que garantiza una mayor visibilidad y accesibilidad, además de ofrecer múltiples opciones de diseño y distribución. Su amplitud y ubicación lo convierten en una opción perfecta para casas, locales, bodegas o cualquier otro proyecto que tengas en mente. A 300m del Colegio IntegrIty .. Inversión. 210.000.000 gs ANTES : 250.000.000 gs No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno versátil y bien ubicado. ¡Contactame para más información.. https://maps.app.goo.gl/jvUQc4hEeo4ek1FB7?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,4 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,1 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,2 M | Gs. 15,7 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 245,7 M | Gs. 25,2 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 255,5 M | Gs. 35 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 265,7 M | Gs. 45,2 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 276,3 M | Gs. 55,8 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 287,4 M | Gs. 66,9 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 298,9 M | Gs. 78,4 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,9 M | Gs. 90,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 67.320
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada