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San Pedro, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.160.887.000
27% bajo la medianaGs. 464,4 k/m²Precio original: US$ 195.000
Propiedad de 2.500 m2 ubicada en el barrio San Pedro de la Ciudad de Encarnacion, con unaesquina especial para onstruccion de una edificio de altura, barrio cerrado para duplex. Totalmente cercado y sobre calle empedrada con todos los servicios en puerta. En cercanias de supermercados, estaciones de servicio, colegios, escuelas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1207,3 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 36,7 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 86,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 139,1 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 193,5 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 250 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 308,7 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 369,8 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 433,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 499,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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