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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
34% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo hermosa casa en Ciudad del Este – KM 5 ACARAY 📈* 📍 Ubicado a metros de la súper carretera en el Km 5 Acaray, una de las zonas con mayor movimiento residencial y estudiantil de Ciudad del Este. Descripción 1 hab en suite 2 hab con baño compartido Hab de servicio c/ baño Sala,Baño social Cocina comedor Amplio corredor Garage para 3 vehículos Amplio patio 📏 390,87 m² de superficie total Metros construidos:182 M 2 ✅ Terreno titulado ✅ Impuesto al día ✅ Listo para transferencia inmediata 🎓 A minutos de la Universidad Nacional del Este 🎓 Cercano a la Universidad Privada del Este A pasos de Fortis La Clasipar! cercanía a universidades y avenidas principales asegura alta demanda de alquiler y excelente valorización. 💰 Precio: 220.00 dólares 🆔 14664
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 68 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 212,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 360,2 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 510,1 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 414,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 662,7 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 497,5 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 818 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 580,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 976,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 663,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1137,5 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 746,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1301,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 829,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1469,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este