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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 129.335.000
96% bajo la medianaGs. 121,4 k/m²Precio original: US$ 21.725
¡ATENCIÓN INVERSORES! Oportunidad única en el corazón de SAN CRISTOBAL Terreno de 3.850 m² en esquina. Con 1.065 m² construidos Ideal para desarrollos corporativos, residenciales o mixtos Ubicación estratégica: Del Maestro y Emeterio Miranda https://maps.app.goo.gl/hhNeJRMX9LjhB2SN7 A 3 cuadras de Mariscal López A 2 cuadras de Denis Roa A pasos del eje corporativo: Shopping del Sol, Paseo La Galería, WTC, Sheraton y más. Consúltanos hoy. ¡Este tipo de oportunidades no se repiten! Descripción de la Ubicación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 134,5 M | Gs. 174,5 M | — | Gs. 134,5 M | Gs. 173,2 M |
| 2 | Gs. 139,9 M | Gs. 348,9 M | — | Gs. 139,9 M | Gs. 353 M |
| 3 | Gs. 145,5 M | Gs. 523,4 M | — | Gs. 145,5 M | Gs. 533,1 M |
| 4 | Gs. 151,3 M | Gs. 697,9 M | — | Gs. 151,3 M | Gs. 713,4 M |
| 5 | Gs. 157,4 M | Gs. 872,3 M | — | Gs. 157,4 M | Gs. 893,9 M |
| 6 | Gs. 163,7 M | Gs. 1046,8 M | — | Gs. 163,7 M | Gs. 1074,6 M |
| 7 | Gs. 170,2 M | Gs. 1221,3 M | — | Gs. 170,2 M | Gs. 1255,7 M |
| 8 | Gs. 177 M | Gs. 1395,7 M | — | Gs. 177 M | Gs. 1436,9 M |
| 9 | Gs. 184,1 M | Gs. 1570,2 M | — | Gs. 184,1 M | Gs. 1618,5 M |
| 10 | Gs. 191,4 M | Gs. 1744,7 M | — | Gs. 191,4 M | Gs. 1800,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 619.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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96% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 619.841
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción