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OportunidadNuevo
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
VENDO AMPLIO TERRENO DE 1.050 m2
Luque
Ubicación aproximada
1.050 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 145.000.000
54% bajo la medianaGs. 389,8 k/m²≈ US$ 24,4 k
📣T𝗘𝗥𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔, 𝟯𝟳𝟮 𝗠𝟮. 𝗬𝗞𝗔 𝗔́-𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘 ✅Ideal para primera casa o inversión en dúplex por ser esquina. 📌Se vende amplio terreno 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 a solo 300 metros de la Avda. Rosario en el Ba-rrio YKA´A de Luque. 📌Sobre empedrado, zona súper residencial a 100 metros del Colegio San José. 📍𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙪𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞𝗼́𝙣, 𝘢 𝟻 𝘮𝘪𝘯𝘶𝘵𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘤𝘦𝘯𝘵𝘳𝘰 de Luque, 𝘢 𝘤𝘶𝘢𝘥𝘳𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘭𝘢 Avenida Rosario 𝘲𝘶𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘦𝘤𝘵𝘢 𝘓𝘶𝘲𝘶𝘦-𝘓𝘪𝘮𝘱𝘪𝘰. 🛣️Vecindario tranquilo y totalmente poblado, paradas de ómnibus, escuela, rápidos acce-sos a todos los puntos importantes de Luque. 🛣️Zona urbanizada de rápido crecimiento. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zap9hdfHqHUhPU5T7 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 372 m2. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 12 x 31 📝 𝗟𝗶𝘀𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗲𝗿𝗶𝗿 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 145.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 50.603.296.000
Isla Bogado, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 258 057
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada