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Alta rentabilidad
Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
396 m²
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 410.000.000
25% bajo la medianaGs. 759,3 k/m²
TERRENO EN VENTA | LUQUE LOMA MERLO Precio: 410.000.000 gs 📍 UBICACIÓN Loma Merlo, Luque, sobre Cnel. Bogado entre Capital y Loma Merlo. 📌 https://maps.app.goo.gl/31qxiRtb31m4W79r9 📐 SUPERFICIE TOTAL 531,72 m² El terreno está compuesto por 2 lotes con cuentas corrientes catastrales. 🏡 DETALLE DE LOS LOTES LOTE 1 Lote N.º 2, Manzana N.º 1 Frente: 12,00 m Contrafrente: 12,00 m Costados: 36,42 m y 36,21 m Superficie: 435,78 m² Cuenta Corriente Catastral: 27-742-05 LOTE 2 Lote N.º 5, Manzana A Frente: 12,45 m Contrafrente: 12,00 m Costados: 9,66 m y 6,33 m Superficie: 95,94 m² Cuenta Corriente Catastral: 27-742-17 SUPERFICIE TOTAL: 531,72 m² 🚗 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 📍 A 210 m (1 min) de la Ruta LuqueLimpio. 📍 A 1,4 km (3 min) de Villa Sofía. 📍 A 3,4 km (10 min) del Hospital General de Luque. 📍 A 2,7 km (7 min) del Sanatorio Internacional. 🏫 Cercano a colegios públicos y privados: María Auxiliadora, Santa Teresita, Santa María, Santa Cecilia, Sagrado Corazón y Gral. José Elizardo Aquino. ⛽ En cercanías de estaciones de servicio, farmacias, supermercados, transporte público y otros servicios esenciales. ✨ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno con dos cuentas corrientes catastrales, buena conectividad y acceso cercano a servicios, comercios, instituciones educativas y centros de salud. Su ubicación y superficie lo convierten en una alternativa a considerar tanto para vivienda como para inversión o desarrollo, sujeto a las condiciones y normativas municipales correspondientes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 365.000.000
Gs. 1 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 933,3 k/m²
Loma Merlo, Luque
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.930 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.930 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada