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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
Gs. 200.000.000
88% bajo la medianaGs. 277,8 k/m²≈ US$ 33,6 k
Casa a la venta en dos terrenos unificados de 720 m² en total (2 lotes de 360 m² c/u), totalmente cancelados con la inmobiliaria Rodan. La propiedad cuenta con todos los servicios básicos: agua corriente, energía eléctrica y acceso por calle empedrada. Se encuentra a solo 20 minutos del centro y a 10 minutos del nuevo viaducto en construcción, en una zona tranquila y de fácil acceso. La casa está en etapa de terminación, pero ya es habitable: dispone de 3 habitaciones, cocina, lavadero, una salita y 1 baño funcionando pero sin las terminaciones. La estructura Clasipar.com frontal está preparada para ampliar y finalizar una sala más amplia y un segundo baño, lo que ofrece un excelente potencial de mejora y valorización futura. El patio es muy amplio, corresponde a un terreno completo libre, con césped y abundante sombra gracias a varios árboles, ideal para disfrutar en familia, hacer quincho, piscina o futuras construcciones. Es una opción muy interesante para quien busca espacio, buena ubicación y la posibilidad de terminar la casa a su gusto.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 233,9 M | — | Gs. 208 M | Gs. 231,9 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 467,7 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 474 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 701,6 M | — | Gs. 225 M | Gs. 716,5 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 935,4 M | — | Gs. 234 M | Gs. 959,4 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 1169,3 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 1202,6 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 1403,1 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 1446,2 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 1637 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 1690,1 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 1870,8 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 1934,5 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 2104,7 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 2179,3 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 2338,5 M | — | Gs. 296 M | Gs. 2424,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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88% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 282.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este