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Alta rentabilidad
≈ Gs. 982.299.000
Dúplex en venta en Nazareth Village, Luque
Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
168 m²4 habs.4 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.299.000
5% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 165.000
EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN LUQUE CUARTO BARRIO ZONA SHOPPING Y SUPERMERCADO LOS JARDINES 📐Terreno: 210m2 📐Construidos: 164m2 📍 Luque, Cuarto Barrio 🔹 Características Planta Baja: - Cochera para 4 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño social con ducha - Quincho con parrilla - Amplio patio - Área de servicio completo (Lavadero, tendedero y habitación de servicio/depósito) Planta Alta: - 3 habitaciones - Dormitorio principal en suite - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✅ Incluye: Placares, mueble de cocina, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe, horno y extractor de cocina. Terminaciones de vidrio templado y mesada de granito. A.A tipo cassette en el living, A.A Split en el dormitorio principal en suite 📌 Excelente ubicación a metros de la Av. General Aquino, a pasos de Medialunas Calentitas a 3 minutos del Shopping y el Supermercado Los Jardines Villa Adela. En una ubicación estratégica a 15 minutos del eje corporativo de Asunción, A 5 minutos del Colegio Pan Americano. A 10 minutos del Shopping Plaza Madero y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirosi Apto para crédito bancario.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 444 868
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Nazareth Village, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Hugua, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 982.299.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada