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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
2% bajo la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
El edificio se encuentra en el barrio Las Mercedes de Asunción, con una privilegiada ubicación accesible a varios puntos y a su vez sumamente tranquila ya que se encuentra en Cul-de-Sac, rodeado de vegeración. El edificio cuenta con amenities exclusivos, ofreciendo la oportunidad de vivir una experiencia boutique en el rooftop: · Infinity Pool · Solarium · Gimnasio interno y externo · Sauna · Zona de yoga · Doble Quincho equipado · Sala de juegos para niños Se encuentra en el 1er piso con la mejor ubicación en esquina que le permite tener doble balcón y una perfecta iluminación natural y circulación de aire. Con una superficie de 93,70 m2 + Una cochera techada en Sub suelo Cuenta con: - Hall de acceso - Living comedor - Balcón con parrilla propia - Cocina amoblada (muebles, anafe y campana), integrada al comedor con desayunador - Lavadero - 1 Dormitorio en suite con placares y balcón privado - 1 dormitorios secundario con placares - 1 baño social familiar Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H5BHg8nHNTEZe44r5 Inversión: Usd. 165.000 Se aceptan propiedades del interés del propietario y se encuentra abierto a financiación propia.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 63 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 145,7 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 176,7 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 292 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 409,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 527,9 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 437 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 648,5 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 509,8 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 771,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 582,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 895,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 655,5 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1022,2 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 728,3 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1151 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
Barbara Jiménez
José Marti N° 5352
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción