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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.350.000.000
Gs. 5,4 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - CIRILO GILL
Cirilo Gill 458, Asunción
250 m²5 habs.
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Cirilo Gill 458, Asunción
Gs. 1.350.000.000
16% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 227,1 k
OPORTUNIDAD DE INVERSION en el barrio Mburucuya, Asuncion, sobre Cirilo Gill, en la zona de Procer Juan Bautista Acosta casi Procer Juan Manuel Iturbe. CARACTERISTICAS: - Estructura existente de 250 m2 con 5 dormitorios y 5 banos - 3 estacionamientos - Terreno de 360 m2 con 12 m de frente y 30 m de fondo - Ideal para demoler y desarrollar un nuevo proyecto desde cero (excelente para duplex) - Tambien apta para una remodelacion integral y adaptarla a tus necesidades FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno (12 x 30 m) - Superficie construida 250 m2 - 5 dormitorios y 5 banos - 3 estacionamientos Excelente ubicacion en una de las zonas residenciales con mayor demanda de Asuncion. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 51326
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,4 M/m²
Cirilo Gill 458, Asunción
≈ Gs. 1.340.100.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
San Cristóbal, Asunción