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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.323.711.000
Casa en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
409 m²3 habs.1 baño
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.335.583.000
50% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 225.000
Nueva en el Mercado Casa - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay223,000 $ ID: 143061056-128 San Vicente, Asunción, Paraguay Vendo casa sobre Avda. General Santos ???? CASA EN VENTA AV. GENERAL SANTOS, SAN VICENTE, ASUNCIÓN ????️ ???? Ubicación estratégica: https://maps.app.goo.gl/WE3RATF4UJTLUpC2A Sobre Av. General Santos casi Dr. Enrique de Gandia, en el barrio San Vicente. Zona residencial y muy conectada con todo lo que necesitás: colegios ????, hospitales ????, supermercados ????, comercios ???? y mucho más. ???? Datos principales: Frente: 15 m sobre avenida Superficie de terreno: 596,08 m² Construcción: 409 m² ????️ Zonificación FM2 (Franja Mixta 2): Este terreno cuenta con regulación FM2, lo que permite uso residencial, comercial o mixto ????????. Es ideal tanto para vivienda familiar como para instalar oficinas, consultorios o emprendimientos sin alterar el entorno residencial. ✨ Distribución y características: ???? Planta baja (único nivel) Amplio patio frontal con estacionamiento para 4 o más vehículos ???? Portón eléctrico Sala de estar Comedor social ????️ Oficina 1 baño social ???? Cocina amoblada Comedor diario ???? 3 habitaciones ????️ 2 baños familiares ???? 1 baño social ???? Lavadero y área de servicio con habitación y baño Patio interno ???? Quincho con parrilla ???? ???? Construcción independiente al fondo: 2 habitaciones ????️ 1 baño ???? Cocina-comedor ???? ???? Inversión: USD 223.000 ???? Consultá hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad única en una de las avenidas más importantes de Asunción. Descripción de la Ubicación. Barrio San Vicente, Asunción. Avenida General Santos casi Dr. Enrique de Gandia Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WE3RATF4UJTLUpC2A
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 452.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 452.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.323.711.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.305.903.000
San Vicente, Asunción