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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
23% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 168 k
🏘️ EN VENTA‼️ EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS CON RENTA ACTIVA 🔝 📍Ubicado en Limpio - Montaña Alta A pocos metros de la Av. San José. ✨ Oportunidad de inversión✨ 🔝 Rentabilidad bruta: 12.84 % Distribución: Planta Baja ✅4 monoambientes amplios con baño propio y cocina amoblada, equipados con cocina de 4 hornallas, heladera y lavarropas automática. ✅ Amplio salón con baño propio ✅ Estacionamientos Los 4 monoambientes de PB se encuentran además equipados con electrodoésticos (heladera, cocina, lavarropas automático). Y uno de ellos cuenta adicionalmente con AA. ✨ Todos los electrodomésticos nuevos. Planta Alta ✅ 4 monoambientes con cocina amoblada, uno de ellos con heladera. ✅ 1 departamento con: 🛌 2 habitaciones 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados. ⏲️ Cocina amoblada 📌La propiedad cuenta además con: ✅ 4 cámaras de seguridad ✅ Tanque de agua de 5000 litros ✅ Medidor individual para para departamento 💰 Inversión: Gs. 1.000.000.000 📲 Más información al: 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/r4j4k9V4xGJS4n8q7?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 215,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 373,3 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 430,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
zona Pinedo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 119.065.350.000
Piquete Cue, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada