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Limpio
≈ Gs. 3.512.428.000
33% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 590.000
VENTA PROPIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL EN LIMPIO ???? Propiedad Industrial y Logística en Venta/Alquiler Limpio, Paraguay Ubicada estratégicamente en la ciudad de Limpio, con acceso ágil a rutas internacionales, esta propiedad representa una solución integral para operaciones industriales, logísticas y de servicios que requieren eficiencia, conectividad y capacidad operativa. ???? Características del Terreno Frente: 24,20 m Fondo: 54,80 m Superficie total aproximada: 1.176 m² ???? Distribución Funcional Planta Alta (Área Corporativa) Oficinas ejecutivas (Área CEO / Dirección) Oficinas administrativas Sala de reuniones Sala de capacitación ???? Pensado para empresas que integran operación + gestión en un solo activo (muy valorado). Planta Baja (Operación Industrial) Área de control y proceso final del producto Sección de producción Bodega para almacenamiento y operación ???? Especificaciones Técnicas Clave Altura de nave: 10 metros ???? (Esto es CRÍTICO: permite racks industriales y mayor cubicaje, no solo m²) Acceso para camiones de gran porte ???? Ideal para logística pesada y distribución Energía eléctrica trifásica instalada ???? Lista para maquinaria industrial (no requiere inversión inicial) Sistema de agua operativo ???? Ventajas Logísticas Conectividad directa a rutas internacionales Ubicación estratégica dentro del corredor logístico de Limpio Facilita distribución regional y operaciones de última milla ampliada ???? Perfil Ideal de Usuario Empresas industriales (producción ligera/media) Operadores logísticos Centros de distribución Empresas de servicios técnicos o ensamblaje
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3652,9 M | Gs. -35,1 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 0 | — | Gs. 3799 M | Gs. 111 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 0 | — | Gs. 3951 M | Gs. 263 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 0 | — | Gs. 4109 M | Gs. 421 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 585,4 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 756,3 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 934,1 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 0 | — | Gs. 4807 M | Gs. 1119 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 1311,2 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 1511,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 443.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 443.262
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
Gs. 1,4 M/m²
zona Pinedo, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 119.065.350.000
Piquete Cue, Limpio
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
