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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
63% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 180.000
EDIFICIO EN VENTA BARRIO PETTIROSSI Excelente oportunidad de inversión en el Barrio Pettirossi, sobre Otazú casi Ana Díaz, en una zona de alto tránsito y fácil acceso. Edificio desarrollado en tres niveles, sobre un terreno de 335 m², con 806 m² construidos, ideal para renta mixta. Planta baja con salones comerciales y plantas superiores destinadas a departamentos residenciales. 💵 Precio: USD 180.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TBhignrF6krX6NiU6
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 474,6 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 463,9 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 949,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 983 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 1423,7 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 1503,9 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 1898,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 2026,7 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 2372,9 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 2551,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 2847,4 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 3078,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 3322 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 3607 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 3796,6 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 4137,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 4271,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 4671,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 4745,7 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 5206,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 484.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 484.246
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada