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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.547.850.000
32% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENDO RESIDENCIA EN LAMBARÉ ????A media cuadra de Cacique Lambaré, zona colegio Gutenberg Terreno: 766 m2 Construcción: 350 m2 Descripción : ✅ 2 entradas independientes para vehículos ✅ Garage para + 4 vehículos ✅ Amplia sala con chimenea y baño social ✅ Comedor independiente ✅ Cocina con salía al área de servicio ✅ 3 amplias habitaciones en suite ✅ Galería al rededor de todo el patio ✅ Ampio patio con piscina y una canchita de fútbol ✅ Quincjo techado con parrilla con baño y un área de deposito ✅ Habitación de servicio con baño, área de lavado y un deposito Precio: 260.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 150,8 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 381,4 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 614,6 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 850,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 831,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1089,2 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1330,8 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1163,7 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1575,3 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1330 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1823,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1496,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2074 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1662,5 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2328,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 384.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 384.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción