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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 833.457.000
Departamento en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
94 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
30% sobre la medianaGs. 13,7 M/m²Precio original: US$ 230.000
🏢 VENTA | Departamento en Edificio Bernardino 📍 Zona residencial privilegiada Elegante y moderno departamento de 100 m2 construidos con espacios amplios, luminosos y una distribución funcional pensada para brindar confort, practicidad y calidad de vida, en uno de los edificios más valorados de la zona. 🔹 Características del departamento: ✔️ 2 dormitorios ✔️ 2 baños ✔️ 2 cocheras incluidas ✔️ Baulera para almacenamiento adicional ✔️ Ambientes integrados con excelente ventilación natural ✔️ Muy buenas terminaciones ✔️ Ideal tanto para vivienda propia como inversión con renta 🌟 Amenities del Edificio Bernardino: Piscina 🔥 Quincho con parrilla 🎉 Salón de eventos climatizado 🏋️ Gimnasio totalmente equipado 🌇 Terraza con vista panorámica 🌿 Área de descanso 🔐 Seguridad 24 hs, acceso controlado y sistema CCTV 🚗 Estacionamiento para visitas ✨ Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con estilo o invertir en un edificio consolidado y de alto perfil. 💰 Precio de venta: USD 230.000 📐 Superficie: 100 m² 📍 Ubicación: https://share.google/bXXQUsaDOL1w07fEM 📲 Contactame para más información o agendar una visita. ¡Una excelente oportunidad inmobiliaria! 🏠✨
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 77,7 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 198,6 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 233 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 335,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 474,7 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 388,3 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 616,5 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 465,9 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 760,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 543,6 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 907,7 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 621,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1057,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 698,9 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1210,1 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 776,6 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada