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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunción - Barrio Mburucuya, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.447.389.000
Precio original: US$ 1.083.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6705,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6705,3 M | Gs. -64,5 M |
| 2 | Gs. 6973,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6973,5 M | Gs. 203,7 M |
| 3 | Gs. 7252,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7252,4 M | Gs. 482,7 M |
| 4 | Gs. 7542,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7542,5 M | Gs. 772,8 M |
| 5 | Gs. 7844,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7844,2 M | Gs. 1074,5 M |
| 6 | Gs. 8158 M | Gs. 0 | — | Gs. 8158 M | Gs. 1388,2 M |
| 7 | Gs. 8484,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 8484,3 M | Gs. 1714,6 M |
| 8 | Gs. 8823,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 8823,7 M | Gs. 2053,9 M |
| 9 | Gs. 9176,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 9176,6 M | Gs. 2406,9 M |
| 10 | Gs. 9543,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9543,7 M | Gs. 2774 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 38,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción