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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
19% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 170.000
Casa-Venta-1981 campo Via, San Vicente, Asunción En venta amplia propiedad en Barrio San Vicente sobre Campo Via, a pasos de la Avenida Felix Bogado, con una ubicación estratégica, de fácil acceso y rápida salida, cercano a colegios, centros educativos, hospitales, comercios, supermercados, restaurantes, universidades. La residencia cuenta con: PLANTA BAJA * Garage para 2 vehículos * Recepción ( Sala) * 4 oficinas (habitaciones) * 3 baños * amplio salón (cocina comedor) * Parrilla Construcción trasera PLANTA BAJA * 3 oficinas (piezas) * Cocina * 2 baños PLANTA ALTA * 2 oficinas amplias (habitaciones) * 1 deposito o dormitorio TODOS los ambientes con aire acondicionado y ventilador de techo Superficie terreno: 500 M2 Superficie constr. 400 M2 Excelente para inversión o proyectos inmobiliarios como así también para comercios Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 110,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 273,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 437,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 604,1 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 603,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 772,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 942,1 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 1114,1 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 965,6 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1288 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 1086,3 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1464,1 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 1207 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1642,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción