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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 4.167.287.000
23% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 700.000
Oportunidad de Inversión- Residencia en Barrio Jara. Atención Inversionistas- Residencia en Bo Jara- TERRENO DE 1.500M2 Hermosa residencia en barrio Jara ubicada en terreno de 1.500m2 con 600 m2 de construcción. NEGOCIABLE Se aceptan inmuebles como parte de pago. Terreno: 1.500 m2 Construcción: 600 m2 Distribución Interna de la Casa 4 Dormitorios en Suites Escritorio Living Social Comedor Estar y Comedor Diario Piscina Quincho Sala de Juegos Lavandería 2 Dormitorios en suite de servicio Cochera para 6 autos A 2 cuadras de la Av. Gral. Santos. A 3 cuadras de la Av. España. A 5 cuadras de la Av. Brasilia. A 200 mts. de Supermercado S6 Mundimark. A 300 mts. del Club Alemán. A 500 mts. del Complejo Santos. A 300 mts. del Instituto Staelle Ruffinelli ENGLISH.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 157,8 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 399 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 530,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 910,5 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 798 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1297,5 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1692 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 1197 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 2094,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1396,5 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2504,7 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1596 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2923,6 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1795,5 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 3351,2 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1995 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3788 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 571.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
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Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción