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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Barrio Ytay, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
33% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 65.000
Clasipar! SE VENDE MONOAMBIENTE EN ASUNCIÓN 📍Edificio Trinity Towers 1 💰Inversión: USD. 65.000 ❗Atención Inversionistas Características - 29,3 M2 - Piso 8 - Amoblado - Cocina Integrada + Lavarropas - Cama matrimonial con placard superior - Baño con mesada de mármol y espejo - Cochera - Baulera Por qué invertir en este MONOAMBIENTE ❓ - Por la ubicación, a solo 10 minutos del Eje Corporativo - Es apto para alquiler tradicional y Airbnb Exclusivos Amenities 🔝 - Piscina Panorámica - Zona de Quinchos (2) - Gimnasio Equipado - Sala de Juegos para Niños - Terraza con Vista Panorámica Ubicación Zona CIT (Barrio Ytay) Asunción https://maps.app.goo.gl/VfG3WnbaWhSk5yHK9 Agendemos una visita!
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 30,8 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 73,8 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 92,3 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 121,3 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 123,1 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 169,5 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 153,8 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 218,3 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 184,6 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 267,9 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 318,3 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 246,1 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 369,4 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 421,4 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 474,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción