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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 713.452.000
Duplex Zona Pinedo Shopping
Villa Amelia, San Lorenzo
180 m²
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Villa Amelia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.129.632.000
66% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
DESCRIPCIÓN Área total:148 m2 Área del terreno: 180 m2 (6 seis por 30 treinta) FRENTE Estacionamiento para dos vehículos PLANTA BAJA Cocina con amoblamiento de La bella Cuchina. Sala comedor,. PLANTA ALTA Dos amplias habitaciones en suite, cada una con balcón propio. +1suite Baños.Dos termo calefones Amplio Patio QUINCHO Parrilla Baño Habitación de servicio Ubicación de privilegio en el barrio Villa Amelia (San Lorenzo); en zona de gran auge inmobiliario en el acceso a Asunción por Mariscal López. A una cuadra del nuevo Shopping Pinedo, Hospital Infantil, Universidad Nacional, y una diversidad de oferta comercial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 713.452.000
Villa Amelia, San Lorenzo
Gs. 810.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Villa Amelia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Zona Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 114.664
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.099.905.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada