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Villa Amelia, San Lorenzo
≈ Gs. 713.452.000
27% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vivienda independiente estilo minimalista, Terminaciones exteriores texturado color gris, Área propia: 146, 34 m2, Área común: 1,66 m2, Área total: 148 m2, Área del terreno: 180 m2 (6 seis por 30 treinta). PLANTA BAJA Cocina amueblada. Sala comedor. Escritorio/dormitorio con baño. Quincho con área de servicio y baño. Patio empastado. Estacionamiento para dos vehículos. PLANTA ALTA Dos dormitorios en suite. Cada una con balcón propio. Dos baños. TERRASA Perimetrada, con piso cerámico, luces difusas. Materiales de primera calidad, con excelentes terminaciones. Todas las ventanas con cortinas venecianas de shopping glas. Ventanas con vidrios blindex templados al bronce y marcos de aluminio al tono. Acondicionadores de aire split de 18.000 BTU en todos los ambientes. Cielorrasos de yeso con molduras de finísima terminación. Puertas con marcos y contramarcos lustrados. Baños con divisor de blindex en la ducha. Griferías FV en cocina y baños. Dos termo calefones de 60 lts c/u. Artefactos de baño Deca. Pisos de porcelanato, opaco imitación mármol. Escalera de cemento con porcelanato y pasamano. Toda la vivienda cuenta con apliques eléctricos en paredes y cenitales. Amplio Patio empastado. Ubicación de privilegio en el barrio Villa Amelia (San Lorenzo); en zona de gran auge inmobiliario en el acceso a Asunción entre las avenidas Mariscal López y Laguna Grande. A una cuadra de Pinedo Shopping, Hospital Infantil, Universidad Nacional, y una diversidad de oferta comercial.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 810.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Villa Amelia, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 164.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 790.000.000
Gs. 4,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 740.000.000
Las Mercedes, San Lorenzo
Ubicación aproximada