Gs. 550.000.000
Gs. 10,4 M/m²
Dúplex en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
53 m²3 habs.1 baño
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Monseñor Borarin, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 570.000.000
5% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 95,7 k
Venta de Dúplex a ESTRENAR APTO PARA CREDITO en Mariano Roque Alonso Ubicado en el Barrio Monseñor Bogarín, a pasos de la Av. Mariscal López, este dúplex es perfecto para tu familia. ¡A solo 18 minutos del nuevo eje corporativo de Asunción! 🌳 📐 Metros Terreno: 7,50m x 24m. Superficie: 180m² Construcción: 126m² 💰 Precio de Inversión: Gs 570.000.000 ✅ Características para Familias: ✨ Planta Baja: Amplia cochera para 2 vehículos con portón eléctrico. Sala luminosa y espaciosa perfecta para reuniones familiares. Cocina amoblada con alacenas, isla y extractor. Comedor social acogedor. Baño social para mayor comodidad. Área de lavado. ✨ Planta Alta: 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con baño compartido. Balcón amplio para disfrutar con la familia! 🌳 Destaca el amplio patio ideal para momentos al aire libre. 🏦 Apto. Para Crédito Bancario!!!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/o9pvDaqhxyb9Yzoz6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 43,4 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 116,3 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 190,1 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 264,9 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 340,7 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 417,6 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 344 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 495,6 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 574,7 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 655,1 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 736,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 91.546
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 10,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 535.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
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