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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
41% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 260.000
Residencia de Estilo Colonial Contemporáneo en ubicación privilegiada sobre Avda. Perú. Presentamos esta Propiedad con un terreno de 350 mts2 (10 x 35), ubicada sobre la Avda. Perú, en una de las zonas más estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad. Su excelente ubicación la convierte en una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. La propiedad se destaca por su fachada de estilo clásico, ambientes amplios y una distribución funcional que brinda comodidad y versatilidad. Distribución En la planta baja: Amplia sala Baño social Comedor Cocina equipada 1 Dormitorio en suite Patio Área de servicio Estacionamiento delantero En la planta alta: Sala de estar 3 Dormitorios, 1 en suite Baño Familiar Ventanales que permiten la entrada de luz natural Balcón con vista a la Avenida. Ubicación privilegiada: Sobre Avenida principal de gran circulación Zona comercial y residencial consolidada Acceso a servicios, comercios, entidades y transporte Ideal para residencia familiar, oficinas, consultorios o inversión
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 238,9 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 400,9 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 565,5 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 475 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 732,9 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 570 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 903,3 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 665 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1076,6 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 760 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1253,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 855 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1432,8 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 950 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1615,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 184.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción