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San Bernardino
Gs. 149.000.000
4% bajo la medianaGs. 413,9 k/m²≈ US$ 25 k
En venta: Terreno en San Bernardino A 4 cuadras de la Avda. Guillermo Naumman y a 1 de la Avda. Ciervo Cuá Superficie: 360 m2 Un lugar ideal para proyectar tu próxima inversión o el hogar de tus sueños. Rodeado de naturaleza, tranquilidad y a minutos de todo lo que necesitas. Una oportunidad que no podes dejar pasar.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 155 M | Gs. 0 | — | Gs. 155 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 161,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 161,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 167,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,6 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 174,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,3 M | Gs. 17,9 M |
| 5 | Gs. 181,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,3 M | Gs. 24,8 M |
| 6 | Gs. 188,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,5 M | Gs. 32,1 M |
| 7 | Gs. 196,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,1 M | Gs. 39,6 M |
| 8 | Gs. 203,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,9 M | Gs. 47,5 M |
| 9 | Gs. 212,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,1 M | Gs. 55,6 M |
| 10 | Gs. 220,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,6 M | Gs. 64,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 888,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 26.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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