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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 306.575.000
Vendo Departamento de una habitacion en Edificio Bahamas
San Lorenzo
42 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 468.629.000
5% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 78.718
Venta de Departamento de dos habitaciones en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo El edificio cuenta con 22 departamentos distribuidos en 3 pisos (terraza panorámica en el último nivel) y opciones para todos los estilos de vida: 66,15 m² | 2 Dormitorios Moderno y funcional departamento de 2 dormitorios, diseñado para disfrutar cada espacio. Cuenta con baño completo, una sala, cocina y comedor integrados, y balcón, creando un ambiente amplio y luminoso. La cocina se entrega equipada con mueble, anafe y purificador, ideal para una vida práctica y confortable. Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para vivir o invertir. Con rentabilidad activa del 7% Amenidades: Terraza con parrilla y áreas verdes. Precios desde USD 78.718 Apto crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 487,4 M | Gs. 34,3 M | — | Gs. 487,4 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 506,9 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 506,9 M | Gs. 83,4 M |
| 3 | Gs. 527,1 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 527,1 M | Gs. 137,9 M |
| 4 | Gs. 548,2 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 548,2 M | Gs. 193,3 M |
| 5 | Gs. 570,2 M | Gs. 171,4 M | — | Gs. 570,2 M | Gs. 249,5 M |
| 6 | Gs. 593 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 593 M | Gs. 306,6 M |
| 7 | Gs. 616,7 M | Gs. 240 M | — | Gs. 616,7 M | Gs. 364,6 M |
| 8 | Gs. 641,4 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 641,4 M | Gs. 423,5 M |
| 9 | Gs. 667 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 667 M | Gs. 483,5 M |
| 10 | Gs. 693,7 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 693,7 M | Gs. 544,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 306.575.000
San Lorenzo
≈ Gs. 166.691.000
Villa Universitaria, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 988.242.000
San Lorenzo
≈ Gs. 349.308.000
San Lorenzo
≈ Gs. 646.102.000
San Lorenzo
≈ Gs. 267.897.000
San Lorenzo