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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
68 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzo
≈ Gs. 306.575.000
1% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 51.497
Vendo Departamento de una habitacion en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo El edificio cuenta con 22 departamentos distribuidos en 3 pisos (terraza panorámica en el último nivel) y opciones para todos los estilos de vida: 41,53 m² - 1 Dormitorio Moderno y funcional departamento de 1 dormitorio, diseñado para disfrutar cada espacio. Cuenta con baño completo, una sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente amplio y luminoso. La cocina se entrega equipada con mueble, anafe y purificador, ideal para una vida práctica y confortable. Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para vivir o invertir. Con rentabilidad activa del 7% Amenidades: Terraza con parrilla y áreas verdes. Precios desde USD 51.497 Apto crédito bancario Cuotas desde Gs 2.200.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,8 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 318,8 M | Gs. 20,2 M |
| 2 | Gs. 331,6 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 331,6 M | Gs. 56,2 M |
| 3 | Gs. 344,9 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 344,9 M | Gs. 92,8 M |
| 4 | Gs. 358,6 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 358,6 M | Gs. 129,9 M |
| 5 | Gs. 373 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 373 M | Gs. 167,5 M |
| 6 | Gs. 387,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 387,9 M | Gs. 205,7 M |
| 7 | Gs. 403,4 M | Gs. 163 M | — | Gs. 403,4 M | Gs. 244,5 M |
| 8 | Gs. 419,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 419,6 M | Gs. 283,9 M |
| 9 | Gs. 436,4 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 436,4 M | Gs. 324 M |
| 10 | Gs. 453,8 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 453,8 M | Gs. 364,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 529.323.000
San Lorenzo
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 357.196.000
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 166.691.000
Villa Universitaria, San Lorenzo
Ubicación aproximada