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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
68 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 982.289.000
17% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
VENDO DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO MORAVIA CON RENTA VENDO amplio departamento de 3 Dormitorios en Condominio Moravia con RENTA ACTIVA Avda. Laguna Grande - San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/fBcGT5ryV4LNADZG6 - USD 180.000 - Detrás del Shop Pinedo, frente al colegio Liberty y Supermercado Los Jardines - 115 m2 propios - 3er piso - 3 dormitorios (uno en suite) - Baño familiar/social - Cocina aparte - Living y comedor integrado - Balcón amplio con parrilla y vista al área verde - Lavadero - Habitación de servicio con baño - Pequeño deposito dentro del departamento - Cochera techada para dos vehículos. - Acondicionador de aire en todos los ambientes - Cortinado y placares en las habitaciones Amenities - Piscina para adultos y niños. - Portería y seguridad 24 hs. - 5000 m2 de áreas verdes. - Gimnasio - Quincho climatizado. - Quincho en la terraza - Parque infantil - Guardería
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 46,5 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 143,7 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 242,5 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 343 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 445,3 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 549,4 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 655,4 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 763,5 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 873,5 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 563,2 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 985,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
