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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
60 m²2 habs.1 baño
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
En línea con la zonaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
Tu nuevo hogar te espera en San Lorenzo con una ubicación privilegiada! ????https://maps.app.goo.gl/ZYWNrtYRVeck8c46A Este departamento no solo te ofrece comodidad, sino también una conectividad inigualable. ✨ Este departamento de 68 m² ha sido diseñado para tu máximo confort. Al ingresar, te recibe un ambiente concepto abierto, integrado, luminoso y espacioso, se integra a un balcón con vista despejada, ideal para disfrutar del aire fresco y la tranquilidad. Las fotos muestran un estilo moderno y minimalista, con pisos de cerámica impecables y paredes recién pintadas que reflejan la luz natural. Cuenta con 2 dormitorios, ambos equipados con modernos placares de puertas corredizas y aire acondicionado, listos para que te instales sin preocupaciones. baño moderno y funcional, con terminaciones que invitan a la relajación. ???? La cocina es un verdadero deleite: totalmente equipada con muebles blancos de diseño moderno, mesada de granito, anafe y horno empotrado. ¡Todo listo para que prepares tus mejores recetas! Adicionalmente, el edificio cuenta con generador eléctrico, asegurando tu tranquilidad ante cualquier eventualidad. La unidad incluye 1 cochera. Este departamento está en un estado impecable, listo para mudarte y disfrutar de tu nuevo estilo de vida. ???? Inversión: Gs. *** ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Agendá tu visita hoy mismo y enamórate de tu próximo departamento. ???? *ID 15581*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 139,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 194,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 251,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 308,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 366,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 425,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 485,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 546 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
