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Departamento en venta en San Lorenzo — 26 m² · US$… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.475.350/mes

ROI8,3%

Cap rate8,7%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,3%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 212,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 9,2%zona: 12,3%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+91,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+43,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 210,5 M	Gs. 17,7 M	—	Gs. 210,5 M	Gs. 15,7 M
2	Gs. 218,9 M	Gs. 35,4 M	—	Gs. 218,9 M	Gs. 41,8 M
3	Gs. 227,7 M	Gs. 53,1 M	—	Gs. 227,7 M	Gs. 68,3 M
4	Gs. 236,8 M	Gs. 70,8 M	—	Gs. 236,8 M	Gs. 95,1 M
5	Gs. 246,3 M	Gs. 88,5 M	—	Gs. 246,3 M	Gs. 122,3 M
6	Gs. 256,1 M	Gs. 106,2 M	—	Gs. 256,1 M	Gs. 149,8 M
7	Gs. 266,4 M	Gs. 123,9 M	—	Gs. 266,4 M	Gs. 177,8 M
8	Gs. 277 M	Gs. 141,6 M	—	Gs. 277 M	Gs. 206,1 M
9	Gs. 288,1 M	Gs. 159,3 M	—	Gs. 288,1 M	Gs. 234,9 M
10	Gs. 299,6 M	Gs. 177 M	—	Gs. 299,6 M	Gs. 264,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 161,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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