
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzo
Gs. 450.000.000
En línea con la zonaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
¡Tu nuevo hogar te espera en San Lorenzo, con una ubicación privilegiada! ¡Imagina vivir sobre la Av. Defensores del Chaco, en el corazón de San José! Este departamento no solo te ofrece comodidad, sino también una conectividad inigualable. Este departamento de 68 m² ha sido diseñado para tu máximo confort. Al ingresar, te recibe un ambiente luminoso y espacioso, con terminaciones de alta calidad. Las fotos muestran un estilo moderno y minimalista, con pisos de cerámica impecables y paredes recién pintadas que reflejan la luz natural. Cuenta con 2 dormitorios amplios, ambos equipados con modernos placares de puertas corredizas y aire acondicionado, listos para que te instales sin preocupaciones. El baño es moderno y funcional, con terminaciones que invitan a la relajación. El área social, también con aire acondicionado, se integra a un balcón con vista despejada, ideal para disfrutar del aire fresco y la tranquilidad. La cocina es un verdadero deleite: totalmente equipada con muebles blancos de diseño moderno, mesada de granito, anafe y horno empotrado. ¡Todo listo para que prepares tus mejores recetas! Adicionalmente, el edificio cuenta con generador eléctrico, asegurando tu tranquilidad ante cualquier eventualidad. La unidad incluye 1 cochera. Este departamento está en un estado impecable, listo para mudarte y disfrutar de tu nuevo estilo de vida. ¡Una excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad anual estimada del 8,50%! Inversión: Gs. ***. 15581
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 468 M | Gs. 30,7 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 139,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 194,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 251,2 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 308,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 366,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 425,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 485,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 546 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo


≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo

≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
