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Departamento en venta en… · 80 m² · US$ 484.550 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.454.200/mes

ROI1,4%

Cap rate1,4%

Rent. bruta1,5%

Rent. neta1,4%

Recupero73,1 años

Capital invertido: Gs. 3028,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 1,5%zona: 14,4%−12,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 36,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M+1.088,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 2,9 M+25%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3000 M	Gs. 41,5 M	—	Gs. 3000 M	Gs. 12,6 M
2	Gs. 3120 M	Gs. 82,9 M	—	Gs. 3120 M	Gs. 174,1 M
3	Gs. 3244,8 M	Gs. 124,4 M	—	Gs. 3244,8 M	Gs. 340,3 M
4	Gs. 3374,6 M	Gs. 165,8 M	—	Gs. 3374,6 M	Gs. 511,6 M
5	Gs. 3509,6 M	Gs. 207,3 M	—	Gs. 3509,6 M	Gs. 688 M
6	Gs. 3650 M	Gs. 248,7 M	—	Gs. 3650 M	Gs. 869,8 M
7	Gs. 3796 M	Gs. 290,2 M	—	Gs. 3796 M	Gs. 1057,3 M
8	Gs. 3947,9 M	Gs. 331,6 M	—	Gs. 3947,9 M	Gs. 1250,6 M
9	Gs. 4105,8 M	Gs. 373,1 M	—	Gs. 4105,8 M	Gs. 1449,9 M
10	Gs. 4270 M	Gs. 414,5 M	—	Gs. 4270 M	Gs. 1655,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 2307,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 17,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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