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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 306.575.000
Vendo Departamento de una habitacion en Edificio Bahamas
San Lorenzo
42 m²
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San Lorenzo
≈ Gs. 646.102.000
6% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 108.529
Venta de Departamento de dos habitaciones en Edificio Bahamas – Barrio San Miguel (San Lorenzo) A Solo 5 Minutos Del Shopping Pinedo El edificio cuenta con 22 departamentos distribuidos en 3 pisos (terraza panorámica en el último nivel) y opciones para todos los estilos de vida: 93,56 m² | 2 Dormitorios – Tipología D Moderno y funcional departamento de 2 dormitorios, una en suite, diseñado para disfrutar cada espacio. Baño social, una sala, cocina y comedor integrados, y balcón, creando un ambiente amplio y luminoso. La cocina se entrega equipada con mueble, anafe y purificador, ideal para una vida práctica y confortable. Distribución inteligente, estilo contemporáneo y comodidad en cada detalle. Perfecto para vivir o invertir. Con rentabilidad activa del 6% Amenidades: Terraza con parrilla y áreas verdes. Precios desde USD 108.529 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FEBP3myZHWnzcM2DA
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 671,9 M | Gs. 46,2 M | — | Gs. 671,9 M | Gs. 39,7 M |
| 2 | Gs. 698,8 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 698,8 M | Gs. 112,8 M |
| 3 | Gs. 726,8 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 726,8 M | Gs. 187 M |
| 4 | Gs. 755,8 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 755,8 M | Gs. 262,3 M |
| 5 | Gs. 786,1 M | Gs. 231 M | — | Gs. 786,1 M | Gs. 338,7 M |
| 6 | Gs. 817,5 M | Gs. 277,2 M | — | Gs. 817,5 M | Gs. 416,3 M |
| 7 | Gs. 850,2 M | Gs. 323,4 M | — | Gs. 850,2 M | Gs. 495,2 M |
| 8 | Gs. 884,2 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 884,2 M | Gs. 575,5 M |
| 9 | Gs. 919,6 M | Gs. 415,8 M | — | Gs. 919,6 M | Gs. 657 M |
| 10 | Gs. 956,4 M | Gs. 462 M | — | Gs. 956,4 M | Gs. 740 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 306.575.000
San Lorenzo
≈ Gs. 166.691.000
Villa Universitaria, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 988.242.000
San Lorenzo
≈ Gs. 349.308.000
San Lorenzo
≈ Gs. 267.897.000
San Lorenzo
≈ Gs. 178.598.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada